Vooraleer Argus een bedrijf in de verkoop neemt wordt een bedrijfsanalyse gemaakt. We gaan in verscheidene blogs deze elementen bespreken. Ieder bedrijf wordt door een van onze lokale bedrijfsadviseurs bezocht en geanalyseerd. Tijdens deze gesprekken komen alle items aan bod welke ook besproken worden met een kandidaat koper. Al de informatie die de eigenaar verkoper aanbrengt kan van belang zijn voor de waardebepaling. In deze blog hebben we het over de ligging van het bedrijf. Voor een winkelbedrijf is de ligging, al naar gelang de branche, zeer belangrijk. Hierbij spelen parkeerplaatsen, aantal concurrenten, het assortiment, het besteedbaar inkomen van de mensen in de omgeving en andere factoren een belangrijke rol. In sommige gevallen bepalen externe factoren of een zaak, op dat ogenblik, al dan niet verkoopbaar is. Regelmatig gebeurt het dat het gemeentebestuur de verkoopplannen dwarsboomt. Een winkelbedrijf wordt haast onverkoopbaar als er in de nabije toekomst wegenwerken g
Er wordt vaak gezegd dat een bedrijf verkoopklaar gemaakt moet worden voordat het te koop wordt aangeboden. Wat wordt hiermee bedoeld en wat zijn de aandachtspunten? Accountants gaan er over het algemeen vanuit dat het proces van het verkoopklaar maken van een onderneming drie tot zes jaar duurt. Als overname specialist stellen we bij Argus bedrijfsovernames, toch zeker bij het midden en klein bedrijf, dat deze termijn afhankelijk is van een aantal factoren: Ouderdom van de zaak Wordt de onderneming te koop aangeboden omdat de eigenaar met pensioen gaat, is de winkel of het kantoor ‘uitgeleefd’ en wil de eigenaar niet meer investeren om zijn zaak aantrekkelijk te maken, dan is de onderneming verkoopklaar. De prijs die de eigenaar zou kunnen vragen, is uiteraard in evenredigheid met de staat van het bedrijf. Is het een jonge (< 5 jaar) onderneming en al de gedane investeringen zijn nog in goede staat, dan is de zaak onmiddellijk verkoopklaar. Gaat het om een ondernemi